Договор продажи бизнеса — оказание услуги

№___ г. ___ 00.00.0000

ООО «Толковые Бренды», ОГРН 1173256006186 в лице Генерального директора Боченкова Ивана Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны и Индивидуальный предприниматель ___ ___ ___, ОГРНИП ___ именуемое в дальнейшем «Заказчик», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать весь спектр услуг по продаже объекта бизнеса — тип бизнеса «название», расположенное по адресу: г. ___, улица ___, дом ___, с находящимся в нем оборудованием и мебелью (далее — Объект), а Заказчик обязуется своевременно оплатить оказанные услуги, согласно настоящему Договору.

1.2. Права Заказчика на Объект подтверждаются договором аренды нежилого помещения от 00.00.0000 г., заключенным c ___. Права аренды Заказчика также будут переданы новому владельцу Объекта.

1.3. (Для франшиз) Право пользования брендом осуществляется Заказчиком на основании Договора коммерческой концессии №___ от 00.00.0000 г., заключенным с ___ «___» которое также будет переоформлено на покупателя Объекта.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Заказчик обязан:

— представить полные и достоверные сведения об Объекте, о лицах, имеющих право собственности, пользования Объектом, о перечне оборудования и любой иной информации, касаемо Объекта, которая потребуется Исполнителю для продажи;

— принимать меры по устранению выявленных Исполнителем несоответствий в предоставленных документах;

— оказывать Исполнителю содействие в исполнении принятых по договору обязательствах, участвуя в действиях, при которых требуется его личное участие;

— не предпринимать каких-либо действий по продаже Объекта как лично, так и через иных посредников, помимо Исполнителя в течение срока действия договора. Любая информация по продаже Объекта, а также потенциальные покупатели незамедлительно переводятся Заказчиком на Исполнителя;

— погасить задолженности по коммунальным, эксплуатационным и иным платежам по Объекту и представить по требованию Исполнителя подтверждающие документы;

— явиться в назначенное время и место с удостоверяющим личность документом для совершения сделки по отчуждению Объекта;

— обеспечить явку всех лиц, участвующих в сделке со стороны Заказчика;

— обеспечить фактическое освобождение Объекта и передачу его новому собственнику по акту приема-передачи в согласованные договором сроки;

— после подписания договора купли-продажи Объекта в полном объеме оплатить услуги Исполнителя, в установленные договором сроки;

— оплатить услуги Исполнителя в случае невозможности исполнения настоящего договора, возникшей по вине Заказчика, в размере, определенном договором;

— выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.

2.2. Заказчик вправе:

— запрашивать у Исполнителя любую относящуюся к предмету договора документацию и информацию;

— отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю штрафных санкций в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

2.3. Исполнитель обязан:

— провести анализ рынка, а именно состояние спроса и предложений на аналогичные Объекты;

— провести поиск Покупателя, используя компьютерную базу данных, собственную картотеку, печатные средства массовой информации и электронную базу данных сети Интернет;

— осуществить рекламирование предложения Объекта для продажи;

— проверить представленные Заказчиком документы на Объект на соответствие их требованиям законодательства, в случае каких-либо несоответствий немедленно сообщить об этом Заказчику;

— обеспечить сохранность документов, переданных Заказчиком Исполнителю;

— в случае отказа Заказчика от исполнения настоящего договора вернуть все полученные документы после подписания соглашения о расторжении договора;

— проводить переговоры в интересах Заказчика с потенциальными Покупателями и совершать иные действия, связанные с организацией сделки по отчуждению Объекта;

— оказывать информационные услуги Заказчику по вопросу продажи Объекта;

— организовать просмотр Объекта потенциальными Покупателями, предварительно согласовав время просмотра с Заказчиком;

— информировать Заказчика о ходе выполнения задания, а также о действиях, предпринятых в интересах Заказчика в целях исполнения настоящего договора;

— оказать содействие в составлении предварительного договора купли-продажи, договора купли-продажи, других гражданско-правовых договоров и документов по взаимному согласию Заказчика и Исполнителя;

— выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.

2.4. Исполнитель вправе:

— привлекать к оказанию услуг третьих лиц, оплату их услуг осуществлять самостоятельно;

— отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору при условии полного возмещения Заказчику убытков, если таковые имеются, и письменно уведомив его об одностороннем расторжении договора. Исполнитель в этом случае отказывается от каких-либо материальных претензий в отношении Заказчика (расходы на рекламу, поиск покупателя и т.п.).

3. Стоимость и порядок оплаты оказанных услуг

3.1. Стоимость Объекта по настоящему договору, определенная Заказчиком, составляет 0 000 000 (сколько миллионов) рублей. Данная цена является начальной и может быть снижена Заказчиком по своему усмотрению, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

3.1.1. Исполнитель имеет право назначить для потенциального покупателя более высокую от начальной цены стоимость Объекта.

3.1.2. Стоимость услуг Исполнителя составит ___. Стоимость услуг Исполнителя не может быть меньше ___ рублей.

3.1.3. Настоящим Заказчик гарантирует, что не претендует на денежную сумму, которая будет выручена от продажи Объекта, более начальной цены.

3.2. Окончательный расчет с Исполнителем по настоящему договору производится Заказчиком в день получения денежных средств за проданный Объект (в сумме, указанной в п.3.1.2., на расчетный счет либо наличными денежными средствами по расписке).

3.2.1. Данное условие не распространяется на сделку с приобретением Объекта в рассрочку. В случае рассрочки оплаты Объекта потенциальным покупателем, Заказчик обязуется первоочередно выплатить вознаграждение Исполнителю (с полученного задатка, с первого платежа и т.п.).

3.3. Оплата производится единовременно.

4. Ответственность Сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. За просрочку оплаты оказанных услуг Заказчик выплачивает Исполнителю пени в размере 0,1% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. В случае, если Заказчик, минуя Исполнителя, совершит сделку купли-продажи Объекта с Покупателем, найденным Исполнителем, Заказчик выплачивает штраф в размере 20% (двадцать процентов) от согласованной стоимости Объекта.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, если это неисполнение явилось следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить доступными средствами.

4.5. Стороны обязаны поставить друг друга в известность о наступлении форс-мажорных обстоятельств в течение трех рабочих дней с момента их наступления и определить путем переговоров возможные способы преодоления возникших обстоятельств.

4.6. Заказчик несет ответственность за полноту и достоверность документов и сведений на Объект, которые представлены в соответствии с настоящим договором.

4.7. Условия выплаты штрафных санкций, указанные в п. 2.2. и п. 4.3., не действуют на этапе заключения договора купли-продажи объекта и получения денежных средств. В этом случае, Заказчик не имеет права отказаться от выплаты вознаграждения Исполнителю путем погашения штрафных санкций. 

5. Порядок разрешения споров

5.1. В случае возникновения споров по вопросам выполнения настоящего договора Стороны примут все меры к их решению путем переговоров. При невозможности достижения договоренностей, все споры подлежат рассмотрению в суде и решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Прочие условия

6.1. Договор действует в течение 6 (шести) месяцев с момента подписания.

6.2. Действие настоящего договора автоматически продлевается на срок, необходимый для надлежащего исполнения обязательств Сторон, в случае, когда Исполнителем подобран Покупатель на Объект и получен аванс, задаток и т. д.

6.3. Действие договора автоматически продлевается на тот же срок, если действие его закончится и ни одна из Сторон не заявит о его прекращении в связи с истечением срока действия.

6.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, что совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон договора.

6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую правовую силу, по экземпляру для каждой из Сторон.

6.6. Во всем, что не нашло отражения в договоре, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Реквизиты заказчика:

  • Индивидуальный предприниматель ___ ___ ___
  • Адрес: ___ ___ ___
  • Паспорт гражданина РФ: ___ ___ ___
  • ИНН ___ ___ ___
  • ОГРНИП ___ ___ ___
  • Расчетный счет ___ ___ ___
  • Банк ___ ___ ___
  • Корреспондентский счет ___ ___ ___
  • БИК ___ ___ ___
  • Телефон ___ ___ ___
  • Электронная почта ___ ___ ___
  • Индивидуальный предприниматель ___ ___ ___

Реквизиты исполнителя:

  • Общество с ограниченной ответственностью "Толковые Бренды"
  • ИНН 3257053786
  • КПП 325701001
  • ОГРН 1173256006186
  • ОКПО 15929397
  • Расчетный счет 40702810610000139778
  • Корреспондентский счет 30101810145250000974
  • Банк АО "ТИНЬКОФФ БАНК"
  • БИК 044525974
  • Email dela@tolkovie.ru
  • Телефон +7-967-971-71-11
  • Генеральный директор __________________Боченков Иван Александрович